2017行情重演?香港内房股回购潮持续,恒大、碧桂园再度出手

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2018-08-25

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  今年前三季度,浏阳市已接待游客1440余万人次,实现旅游收入150余亿元,同比增长均达到三成以上。  浏阳市农业局局长黄永忠说,在全域美丽乡村建设过程中,巿里要求既坚持推进农村基础设施城市化,又保留乡村文化的自然生态,特别注重发挥本地的特色产业、历史文化和自然生态资源优势,以乡村景区化为导向,开展美丽乡村建设的寻梦、追梦、圆梦、筑梦之旅,走出了一条“美丽乡村+特色文化+特色产业+乡村旅游”融合发展的路子。(记者王文隆)  最近几天,有着“中国梨乡”之称的山西省高平市寺庄镇举行了首届黄梨节,通过“黄梨杯”篮球赛、让游客品尝黄梨、系列文化娱乐活动等,充分展现当地深厚的梨乡文化,积极提升黄梨品牌影响力,全力打造绿色、宜居、休闲“梨花特色小镇”。2017行情重演?香港内房股回购潮持续,恒大、碧桂园再度出手

  近期,多部門打出防范金控風險組合拳,華能等多家央企部署防范金融風險。專家認為,防止資金空轉和脫實向虛,成為央企開展金融業務的底線,近期一係列監管新政在産融結合之間設立了防火墻,央企金融業務的收縮重組或成為下一步焦點。未來,央企要圍繞主業規范開展金融業務,已有業務將向更專業化方向發展,與主營業務應形成有效支撐;與主業發展無關的央企金融業務或通過多種形式重組,盲目追求全牌照或將受限。  “涉金熱”風險漸顯  近年來,央企在産融結合的大背景下,加快了進軍金融業的步伐。  數據顯示,超三分之二的央企布局金融業務,近70家央企擁有各類金融子公司超150多家,目前已具規模的央企金控公司如中油資本、五礦資本、中航資本、華能資本、國網資本、華電資本、中廣核資本等。

  他判断是由于通过胸外按压,病人心脑部供血情况得到改善,抢救初战告捷。孙庆才在给患者把脉图片来源:滁州市文明办  正在这时,明光市中医院120救护车疾驰而来,了解情况后,他和执法民警协同将病人移至救护车上。后来救护车载着病人赶往了医院,执法民警疏散了交通,生命接力赛黑夜男子完美的跑完了这一棒,看到明光市急救人员出色的急救能力,他长长的舒了一口气。

  学校希望以此次教育活动为抓手,引导全校师生树立健康向上的生活理念,关注禁毒工作、积极参与禁毒斗争,创建无毒校园、和谐美丽校园。

  继6月底数次回购之后,碧桂园周五盘前公告称,本月初再次回购合计逾亿股。

昨日恒大也宣布斥资亿港元回购万股,为连续第三日回购,三日共计耗资逾15亿港元。   港交所上市的内房股大举回购自家的浪潮仍在持续。   周五开盘前,碧桂园公告称,于6月27日、6月28日及6月29日共计回购5300万股,将于其后注销已回购的股份;间接全资附属公司贵能于6月28日、6月29日、7月3日、7月4日及7月5日共计回购亿股,将用于雇员奖励计划。   华尔街见闻提及,连续5个月登上房企销售额榜首的碧桂园于6月27和28日连续两天发布回购公告,合计拿出近2亿港元回购2300万股。 碧桂园今日还称,公司及贵能是否进一步回购将视乎市况及董事会的考量。

  此外,中国恒大昨日盘后发公告称,于7月5日斥资亿港元回购万股。

这是恒大连续第三日回购股份,三天共计耗资逾15亿港元。   除碧桂园、恒大之外,近期多家内房股都在股价重挫之际纷纷宣布重金回购于香港上市的自家股票,引发投资者高度关注。

禹洲地产、龙光地产、龙湖地产等都发布了回购或股东增持公告。   值得注意的是,此时正值大陆开发商在融资环境收紧之时全力促进销售回款、力保现金流。

同时,房企上半年的销售业绩一路高歌猛进,日均销售额首次突破100亿大关。   然而,内房股颓靡不振,估值下滑至三年最低,部分地产股估值更是处于历史低位。

  这不禁令人回忆起内房股去年波澜壮阔的暴涨前夕的情景。

受严格调控影响,内房股从2016年国庆节之后到去年年初一直表现低迷。 去年3月之后,开发绩出现高速增长,而股价估值却跌至低位。

此后内房股开始狂奔,板块在当年足足翻了一倍,恒大、碧桂园和融创股价更是暴增三倍至五倍不等。

  那么,内房股现在纷纷大举回购或增持自家股票,究竟是暂时性的力挺股价之举,还是觉得股价便宜了趁机抄底,亦或是其他目的最关键的是,如今的局面是否预示着去年的飙涨行情将重演  对此,分析师陈聪的理解是:  地产本质上是一个产业定价的行业。

  2017年内房股的本质驱动在于产业资本不断增持、不断回购。

2017年内地的市场是内房股的映射。   这是一个担负了资产负债表的行业,换言之任何时间点这个行业的利润表和资产负债表相比都很小。

  地产行业的资本市场定价是比较粗暴的,就是回购、增持、产业并购定价。 简单说,企业闪电配售可能是股价贵了,企业大举回购可能是股价便宜了。 当然,企业也可能错判,但如果在未来比较长一段时间预见销售回款没问题,那么过分悲观可能是危险的。

  未来如果内房股板块能起来,最可能的催化剂也是有影响力的公司回购、大股东增持,或者出现产业背景的大并购。

但未来如果板块继续走衰,最可能的风险说白了就是公司没有钱继续买买买,公司所掌握的资产无法兑现之前乐观派鼓吹的NAV。